建物リース
クリニックや医療モールなどの建物を対象とした建物リース
事業用地権にて弊社が土地を借り受けるとともに、クリニックや調剤薬局などの建物を建築して弊社が所有し、お客さまに賃貸する取引です。
全国の取引店さまをサポート
国内21カ所の拠点とネットワークで各地のお客さまに向けた販売や取引をサポートします。
お客さまが選定した土地に建築が可能
お客さまが選んだ土地に、お客さま仕様の建物を建築できます。
お客さまからは毎月一定の建物賃料をお支払いいただきます。
お客さまのメリット
- ●初期費用負担の軽減
毎月定額の建物賃料のお支払いとなるため、新築時の初期費用負担を軽減できます。 - ●銀行借入枠の温存
長期間に渡る資金調達が可能で、もしもの時の銀行借入枠を温存できます。 - ●借地上の建物を使った資金調達
建物の担保価値評価が難しい借地上の建物を使い、資金調達が可能です。 - ●建物使用期間に合わせたキャッシュフロー
実際の建物使用期間に合わせたリース期間の設定により、キャッシュフローが安定し、事業計画を立てやすくなります。 - ●建物保有にかかる事務負担の軽減
諸税、火災保険の納付手続きはリース会社が行うため、事務負担が軽減されます。 - ●地主側はお客さまのための建物投資負担が不要
地主の土地有効活用の選択肢が広がり、お客さまの事業展開機会が拡大します。
建物リースのFAQ
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Q1お取引店にとってのメリットは何ですか？
弊社と建物リース取組を協業することで、お客さまに対するお取引店さまのプレゼンスが向上し、建物竣工後にお客さまが導入する各種機器の販売において同業との競争優位が期待できます。
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Q2建物リースの家賃の料率（建物金額に対する月額の割合）はいくらですか？
建物リース家賃には、契約期間、建物金額のほか不動産にかかわる個別の諸税・保険や地代の多寡が大きく影響しますので「料率」という概念はありません。案件毎に個別に家賃ご試算申し上げます。
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Q3お取引店自らの営業所建物の建替えや移転新築を考えていますが、建物リースの検討は可能ですか？
検討可能です。但し、所定の審査がございますので予めお含み置き願います。
移転用地をお探しするお手伝いや信頼できる建築会社をご紹介することも可能です。 -
Q4お取引店からの案件紹介で建物リースが成約した場合、紹介手数料はいただけますか？
お取引店さまのご尽力度合や弊社の建物リース案件採算状況を勘案し、ご協議のうえお支払いすることを検討します。